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嘉興 . 穆湖新里!
銷售信息:
公寓面積段為26-74平米, 精裝修交付均價(jià)為11000/㎡.
商鋪面積段為40-120平米,均價(jià)為25000萬/㎡
品牌商家云集:星巴克、麥當(dāng)勞、金小悅、胡桃里音樂餐廳等等.
統(tǒng)一管理,無憂收租,即買即收益.
稀缺商業(yè),2公里內(nèi)無中大型商業(yè)綜合體.
根據(jù)周邊租金實(shí)際調(diào)研情況:
禾興北路商鋪:45平米租金高達(dá)7萬左右/年.
禾城世紀(jì)花園公寓:47平米租金為1700元/月,公寓房源緊缺.
綜上分析本項(xiàng)目公寓市場(chǎng)回報(bào)可以高達(dá)5%左右,商鋪?zhàn)饨鹂梢愿哌_(dá)5-6%.
價(jià)值洼地
嘉興同比周邊核心城市(上海、杭州、蘇州)近三年來看,漲幅最大,高達(dá)82.66%,巨大的人流導(dǎo)入將推高嘉興的房產(chǎn)價(jià)格持續(xù)攀升.
稀缺優(yōu)勢(shì)
項(xiàng)目周邊2公里中大型商業(yè)綜合體非常稀缺,稀缺即是價(jià)值,項(xiàng)目開業(yè)后必定人氣爆棚.
運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)
項(xiàng)目商業(yè)采用統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理模式,進(jìn)行項(xiàng)目統(tǒng)一招商合理規(guī)劃,保證業(yè)態(tài)統(tǒng)一穩(wěn)固.
價(jià)格優(yōu)勢(shì): 原計(jì)劃項(xiàng)目2020年5月以商鋪均價(jià)3.5萬/㎡開盤,因疫情原因,商鋪現(xiàn)以均價(jià)25000元/㎡,公寓精裝均價(jià)11000/㎡低價(jià)開盤,搶到即是賺到
