【地段】松江國(guó)際生態(tài)商務(wù)區(qū)中心板塊
整個(gè)商務(wù)區(qū)以中央公園為中軸,西有萬(wàn)達(dá),東有上東街,與萬(wàn)
達(dá)形成商務(wù)區(qū)商業(yè)雙核心
高端住宅綠地林肯,信達(dá)藍(lán)尊一路之隔五星級(jí)凱悅酒店,富悅酒店
環(huán)伺
【產(chǎn)品】
【三迪曼哈頓】
主力面積: 50-60平,
純一樓外沿街商鋪一樓層高5.4米,贈(zèng)同等面積負(fù)一樓,可經(jīng)營(yíng)
二樓層高: 4.5米,鋪鋪贈(zèng)同等面積露臺(tái)
總價(jià)250W起
無團(tuán)購(gòu)無溢價(jià)首付五成
【核心賣點(diǎn)】
小面積沿街鋪,得房率90%以上
實(shí)際使用得房率一樓可達(dá)270%!
可餐飲可餐飲
開發(fā)商包租5年,享受固定回報(bào)率4%、5%、6%、6%、7%相當(dāng)于租
11元/平米/天!沒有抵扣,實(shí)打?qū)嵉?每年分2次支付.
【交通優(yōu)勢(shì)】
無縫鏈接軌道交通,9號(hào)線30分鐘直達(dá)徐家匯,T2有軌電車
【消費(fèi)人群】
G60科創(chuàng)走廊龍頭板塊20萬(wàn)人口+松江城區(qū)百萬(wàn)人口
三迪.上東街 火爆開盤 滬西神盤在線江湖
萬(wàn)達(dá)旁 G60科創(chuàng)走廊核心 唯一在售 餐飲旺鋪
1F層高5.4米 可餐飲 贈(zèng)同等面積地下室 層高3米
2F層高4.5米 可餐飲 可使用露臺(tái) 面積約15-40平
T2有軌電車貫穿G60科創(chuàng)走廊全境 日流動(dòng)人群40萬(wàn)
面積:約45-90平 主力總價(jià)400-800萬(wàn) 不做低 無團(tuán)購(gòu)
租金810-18塊 年回報(bào)9%
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