鄂州第三方房屋檢測單位了解一下房屋安全性檢測的內容都包括哪些方面,以及適用范圍和依據等.

鄂州房屋檢測項目:檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況,確定房屋完損等級.

適用范圍:房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋.

主要檢測參數:

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等,各參數的檢測一般為現場檢測.

非現場檢測項目:

a.混凝土結構構件檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土強度; 

b.鋼結構構件檢測中,

鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力.

c．木結構構件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗,木材抗彎強度及彈性模量試驗,木材橫紋抗壓強度試驗.

檢測過程:

1、調查房屋的使用歷史和結構體系.

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況.

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度.

4、分析房屋損壞原因.

5、綜合評定房屋完損等級.

在檢測時,發現房屋有危險跡象,必須通知委托人及時進-屋安全檢測,發現房屋有危險點,必須通知委托人及時排險.

檢測內容:

1、調查房屋建造信息資料、房屋的歷史沿革.

2、收集、補充、核對房屋的主要建筑平面示意圖.

3、測量房屋現有的傾斜.

4、房屋完損狀況現場檢測.

5、綜合評定房屋危險性等級.

鄂州房屋安全檢測對應的建筑結構檢測手段與技術要點分析

(一)混凝土強度檢測

混凝土強度檢測結構混凝土強度的現場檢測方法,可分為非破損法和局部破損法.非破損法是以某些物理量與混凝土立方體試塊強度之間的相關關系為基本依據,在不損壞結構的前提下,測試混凝土的這些物理特性,并按其相關關系推算出混凝土的抗壓強度.目前常用的非破損法測強技術有回彈法、超聲法、超聲回彈綜合法.局部破損法是在不影響結構承載力的前提下,從結構物上直接取樣做試驗或進行局部破損試驗,根據試驗結果確定混凝土抗壓強度的方法,目前常用的方法有鉆芯法、拔出法、剪壓法.

(二)鋼筋的檢測

鋼筋位置和數量可用混凝土保護層厚度測定儀檢測.檢測時將測定儀探頭長向與構件中鋼筋方向平行;鋼筋直徑檔調至最小,測距檔調至最大;橫向擺動探頭,儀器指針擺動最大時,探頭下就是鋼筋位置.鋼筋位置確定后(標出所有鋼筋位置即可確定鋼筋數量),按圖紙上的鋼筋直徑和等級調整儀器的鋼筋直徑、鋼筋等級檔,按需要調整測距檔;將探頭遠離金屬物體,旋轉調旋鈕使指針回零;將探頭放置在測定鋼筋上,從刻度盤上讀取保護層厚度.對于鋼筋直徑可將混凝土保護層鑿開后用卡尺測量.

(三)裂縫檢查

①溫度裂縫:氣候變化導致的裂縫,往往在經過夏天或冬天后出現或加大.在使用環境高溫影響下,熱源溫度高即使作用時間不長也可能引起開裂,熱源溫度不太高,在長期烘烤下也可能開裂.②收縮裂縫:早期的都出現在混凝土終凝前.硬化后的混凝土收縮裂縫產生時間與構件尺寸、構造、約束、環境等因素有關.有的幾天后就產生,有的十幾天甚至數月后才出現.③荷載裂縫:一般在荷載突然增加時出現,如結構拆模、安裝設備、結構超載等.④地基變形裂縫:大多數出現在房屋建成后不久,也有少數工程在施工中明顯開裂,嚴重的甚至無法繼續施工.上述裂縫都可以通過理論計算而區分其原因.荷載裂縫可用材料實際強度、結構實際尺寸、構造和荷載,根據混凝土結構設計規范有關規定驗算.溫度裂縫可用溫度場和溫度應力的理論計算.收縮裂縫可用收縮發展有關數據和結構力學方法計算.地基變形裂縫則可根據地基實際情況計算變形,然后用結構力學方法計算應力.除了通過理論驗算區分不同裂縫外,還可以通過變形觀測等方法鑒別,如測出地基沉降曲線、梁板撓曲變形曲線等.

(四)檢查整棟建筑物的傾斜情況

結構變形有許多類型,對水平構件,如梁、板、屋架會產生撓度,對屋架及墻柱等豎向構件會產生傾斜或側移.此外,地基基礎可能產生不均勻沉降并引起建筑物傾斜等.測量跨度較大的梁、屋架的撓度時,可用拉鐵絲的簡單方法,也可選取基準點用水準儀量測.測量樓板撓度時應扣除梁的撓度.屋架的傾斜變位測量,一般在屋架中部拉桿處,從上弦固定吊錘到下弦處,鉛垂線到相應下弦的水平距離即為屋架的傾斜值,并記錄傾斜方向.地基基礎不均勻沉降可根據建筑物水準點進行觀測,觀測點宜設置在建筑物四周角點、中點或轉角處、沉降縫的兩側,一般沿建筑物周邊每隔10~20m設置一點,用經緯儀、水準儀測量水平和垂直方向的變形.對于舊房在建房時未埋設沉降觀測點的建筑,不均勻沉降是無法測出的,這時可根據墻體是否出現沉降裂縫來判斷地基基礎是否發生了不均勻沉降.一般來說,當底層出現45.方向的斜裂縫時,地基發生了盆式沉降(中間下沉多);當墻面的裂縫發生于頂層時則是端部的沉降多.測量建筑物的傾斜量時,首先在建筑物垂直方向沒置上、下兩點或上、中、下三點作為觀察點,觀測時在離建筑物距離大于其高度的地方放置經緯儀,以下觀測點為基準,測量-點的水平位移.傾斜觀測應在相互垂直的兩個方向進行.

鄂州房屋檢測公司總部設備齊全,采用國內外先進檢測儀器,全部由政府認定的權威計量部門認證.技術力量雄厚,專業結構合理,擁有一支長期從事房屋安全檢測、鑒定的技術隊伍,公司主營業務廠房檢測、房屋安全檢測、房屋租賃檢測、鋼結構檢測、火災后檢測、建筑結構安全性檢測等.