物業(yè)類(lèi)別:購(gòu)物中心 樓盤(pán)特色:復(fù)合地產(chǎn)
樓棟情況:獨(dú)棟 產(chǎn)權(quán)年限:40年
環(huán)線(xiàn)位置:外環(huán)以外 開(kāi)發(fā) 商:上海吉富紳置業(yè)集團(tuán)有限公司
所屬商圈:青浦新城 裝修情況:毛坯
樓盤(pán)地址:青浦公園東路1289弄(公園東路、華浦路口)
占地面積:22693平方米 建筑面積:121972平方米
商業(yè)面積:37786平方米 開(kāi)間面積:42-1200平方米
容積率:2.60 綠化率:20%
總建筑面積13萬(wàn)方 5萬(wàn)方寫(xiě)字樓,2萬(wàn)方的街鋪,2萬(wàn)方的-,4萬(wàn)方的的停車(chē)位
總體量:150套
富紳商業(yè)中心優(yōu)勢(shì),賣(mài)點(diǎn).
1,地段,青浦主城區(qū),周邊20多個(gè)成熟小區(qū).政府機(jī)構(gòu)圍繞,周邊住宅已達(dá)到4萬(wàn)左右均價(jià).且2公里范圍內(nèi)沒(méi)有競(jìng)品.
2,17條交通線(xiàn)路在本項(xiàng)目停靠,地鐵17號(hào)線(xiàn)1公里,交通四通八達(dá),滬青平5分鐘上G50,崧澤高架明年通車(chē),屆時(shí)到達(dá)虹橋只需15分鐘車(chē)程.
3.周邊常住人口2公里范圍內(nèi)15萬(wàn)人.一路之隔中山醫(yī)院年門(mén)診量250萬(wàn)人次.自帶兩棟5a甲級(jí)辦公和公寓住戶(hù)3000人消費(fèi)群體,-日均人流量7000人次.2公里范圍內(nèi)住戶(hù)就近消費(fèi)都會(huì)首選富紳商業(yè)中心.
4,全部實(shí)體鋪,部分可重餐飲,成熟招商運(yùn)營(yíng),品牌商家,肯德基,星巴克,必勝客,味千拉面,永和大王,等等.已經(jīng)入住運(yùn)營(yíng)多年,收益穩(wěn)定.
5.自持2萬(wàn)方-,4萬(wàn)方地下停車(chē)庫(kù),車(chē)位1500個(gè).解決停車(chē)?yán)щy問(wèn)題,得房率高80%-85%得房率,層高一樓5.4-5.8米,部分可隔成兩層,大大提高使用率.
6,已經(jīng)運(yùn)營(yíng)6年之久,過(guò)了需要的養(yǎng)鋪期已經(jīng)非常成熟,統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理10年,無(wú)需業(yè)主勞心費(fèi)神去找租客.專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì),成熟的合作品牌商家,鋪鋪滿(mǎn)租.無(wú)空鋪.
7,首付5成貸5成,可提前抵扣5/5/6的回報(bào).靈活交易.降低購(gòu)買(mǎi)者的資金壓力.
溫馨提示:
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5.老業(yè)主可以享受老客戶(hù)帶新客戶(hù)活動(dòng),介紹朋友購(gòu)買(mǎi)可獲得豐厚的現(xiàn)金禮包及實(shí)物禮包
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